Louer en meublé, présente plusieurs atouts, autant pour le locataire que le propriétaire. Cependant, ce type de location impose certaines conditions. Lesquelles ? Découvrez-les au travers de cet article !
Plan de l'article
Louer en meublé : les distinctes conditions
De prime abord, il convient de retenir que les conditions des logements meublés relèvent de la qualité de la personne.
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En tant que locataire
Pour les candidats locataires, les réglementations ne diffèrent pas de celles des logements loués vides. Toutefois, le loyer des appartements meublés vaut énormément (30 % plus cher) que celui des logements loués vides. De ce fait, le propriétaire exigera plus, en termes des futurs revenus acquis par le locataire.
En tant que propriétaire
Pour louer en meublé, sachez que les conditions se divergent de celles des appartements vides. Les règles en la matière, établies selon un décret, prévoit une liste de ce que doit comporter le local (surtout les résidences principales). Vous y trouverez les suivants éléments : les luminaires, les étagères de rangement, les ustensiles de cuisine, la vaisselle, le four traditionnel, le four micro-onde, les plaques de cuisson. Mis à part ceux-ci, il y a la literie (couvertures et couette), les volets ou encore les rideaux pour les fenêtres, les tables ainsi que les sièges.
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En partant du postulat que le logement ne détienne ces éléments, le loyer serait qualifié à nouveau, après entrée dans les lieux du locataire portant sur un vide local loué. Cette éventualité demeure une appréciation des tribunaux. Dans le but de satisfaire les conditions de décence, le logement soumis devrait présenter une mesure de 2,9 m.
Dans le même temps, il se conformera aussi à certaines normes réglementaires : aération des pièces, points d’eau et bien d’autres.
Louer en meublé : quels sont les divers avantages ?
Les principaux avantages en dehors de la durée réduite de location, sont les suivants :
Le dépôt de garantie très important au bénéfice du bailleur
Celui-ci est fixé à deux mois du loyer hits-chargé contre un mois, dans le cadre des loyers d’habitation de résidence principale portant sur le local vide loué.
La grande souplesse de congé
Vous en bénéficiez avec un délai réduit autant pour le propriétaire que le locataire. Et ce, toujours pour le loyer consenti à titre de résidence principale. N’oubliez surtout pas que le motif de congé pour la vente ne suscite pas de droit de priorité attribué au locataire. Celui-ci simplifie la procédure au bénéfice du bailleur.
Pour le bailleur : le loyer de ce type de location est bien essentiel, que celui des logements loués qui sont vides.
