L’investissement immobilier est un choix populaire pour les investisseurs souhaitant faire fructifier leur patrimoine. Lyon est la deuxième ville de France en termes de population et le principal centre urbain du département du Rhône, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En tant que deuxième pôle numérique du pays et première métropole créatrice d’emplois, Lyon offre de nombreuses opportunités aux investisseurs immobiliers. La ville bénéficie de fait d’un marché immobilier en pleine expansion, stimulé d’une part par une démographie croissante et d’autre part grâce à sa position stratégique avantageuse, au croisement des échanges commerciaux internationaux. Tout cela fait de la capitale des gaules une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif et à maximiser leur retour sur investissement. On vous en dit plus à ce propos dans la suite de cet article.
Plan de l'article
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon ?
Lyon est une ville en constante évolution, avec une forte croissance économique et démographique. Cette croissance se traduit par une demande locative soutenue et une augmentation des prix de l’immobilier. Investir dans l’ immobilier neuf lyon permet aux investisseurs de profiter de cette dynamique, avec des biens immobiliers répondant aux dernières normes de qualité comme de performances énergétiques. En outre, l’investissement dans l’immobilier neuf vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, tels que le dispositif Pinel.
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Les avantages du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel est un programme gouvernemental visant à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf en France. Il permet aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu, en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt accordée variera ici en fonction de la durée d’engagement ainsi que du montant de l’investissement, atteignant jusqu’à 21 % du montant investi. Ce dispositif est donc une incitation fiscale intéressante pour les investisseurs immobiliers.
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Les atouts de l’investissement dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf présente des avantages significatifs par rapport aux biens immobiliers anciens. En effet, ils offrent des normes de qualité supérieures et une performance énergétique optimale, réduisant les coûts de chauffage et de climatisation pour les locataires, ce qui les rendra plus attractifs auprès de ces derniers. Les biens immobiliers neufs offrent également des garanties constructeur, offrant une sécurité financière bienvenue pour les investisseurs en cas de problèmes de construction, tels que des retards de livraison ou encore des malfaçons sur le chantier.
Vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier neuf à Lyon est une option rentable pour les investisseurs qui cherchent à faire fructifier leur patrimoine. En s’appuyant sur des avantages fiscaux tels que le dispositif Pinel et des biens immobiliers de qualité supérieure, les investisseurs peuvent s’assurer des rendements durables sur le long terme. De plus, avec sa forte demande locative et sa croissance économique soutenue, Lyon offre par ailleurs une perspective de valorisation de l’investissement immobilier à moyen comme à long terme. Les projets urbains en cours, tels que la rénovation de quartiers anciens et la construction de nouvelles infrastructures, sont autant de facteurs qui renforcent l’attractivité de la ville et la valeur des biens immobiliers. Citons également son tourisme dynamique qui offre des opportunités de location de court terme alléchantes à ceux qui souhaitent se lancer dans ce type d’activité, pour ceux qui souhaitent diversifier ou faire fructifier leur patrimoine.
