Si vous envisagez d’acheter un logement, vous vous êtes probablement déjà demandé comment trouver le meilleur prêt immobilier. Devant la complexité des explications données, vous continuez de réfléchir à la marche à adopter pour atteindre votre objectif. Dans cet article, nous vous donnons quelques astuces simples pour trouver le meilleur emprunt immobilier.
Plan de l'article
Soignez votre profil emprunteur
C’est connu de tous que les banques détestent les risques incalculés. Un projet immobilier demande une mobilisation importante de ressources. En conséquence, il est important de soigner et d’optimiser son profil emprunteur. Autrement dit, mettez tout en œuvre pour apparaître sous votre meilleur jour aux yeux des banques. Pour cela, vous devez travailler sur certains éléments importants dans la constitution de votre dossier. Voici quelques aspects à ne pas négliger dans votre projet immobilier :
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Votre situation professionnelle
Pour maximiser vos chances d’obtenir une offre intéressante, vous devez avoir une situation professionnelle stable. Ceci sous-entend deux choses :
- Avoir un contrat de travail en CDI depuis plusieurs années
- Avoir un bon niveau de revenus
Toutefois, en raison des difficultés actuelles liées à l’insertion professionnelle, les banques se montrent plus souples sur certains critères.
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Vos habitudes bancaires
Avant d’accorder un crédit immobilier, la banque passe au peigne fin les comptes bancaires du demandeur. Au programme : inventaire des incidents de paiement, des découverts bancaires et des recours au crédit. Les personnes qui font un bon usage des services bancaires ont de fortes chances de voir leur demande acceptée.
Votre taux d’endettement
La banque tient également compte du taux d’endettement du candidat. Si votre taux d’endettement est inférieur ou égal à 35%, vous pourrez gagner un point supplémentaire auprès de la banque. En dehors de ces critères, la banque pourrait également évaluer votre capacité d’épargne, votre contribution personnelle ainsi que la cohérence du projet.
Comparez les offres proposées
Pour obtenir un taux immobilier intéressant, il faut comparer les offres proposées par les différents établissements bancaires. Si certains proposent des offres alléchantes aux nouveaux clients, d’autres concentrent leurs efforts sur les habitués de la maison. La mise en concurrence des banques vous permet donc de contracter un prêt immobilier au taux le plus bas. Pour vous aider, utilisez un simulateur en ligne.
Faîtes attention aux détails
Certains éléments peuvent avoir un impact sur l’offre proposée. Il peut s’agir par exemple des frais de dossier ou des indemnités de remboursement anticipé (IRA). Pour mieux étudier les offres proposées par les différentes banques, nous vous recommandons de comparer leurs TAEG (taux annuels effectifs globaux). Il s’agit d’un indicateur qui intègre l’ensemble des frais liés à un emprunt immobilier. Si vous avez du mal avec tous ces critères, solliciter les services d’un expert.
Faire recours à un courtier immobilier
La recherche de crédit immobilier peut prendre un temps fou. Dans ces conditions, il peut être intéressant de contacter un spécialiste des questions immobilières. Il étudiera votre profil emprunteur et se chargera de trouver une offre adaptée à votre situation. Le courtier s’assure également de faire des négociations auprès de la banque pour obtenir des avantages supplémentaires. Vous débourserez un peu plus d’argent que prévu mais rassurez-vous, vous pourrez facilement rentabiliser cet investissement sur le long terme.
