Le courtier immobilier est l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur d’un logement ou d’une maison. Ce professionnel est impliqué dans la gestion de votre dossier du début jusqu’à la fin. Il joue un rôle primordial dans la transaction afin d’établir un lien de confiance.
Plan de l'article
Vérifier les données du bien immobilier
Le premier rôle du courtier immobilier est de vérifier toutes les informations liées au bien que vous voulez acheter. Il doit s’assurer de leur exactitude en vous fournissant une documentation pertinente. Pour cela, ce professionnel doit voir si les renseignements à propos des dimensions de la propriété ou de la maison sont corrects.
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Le courtier effectue les démarches nécessaires pour énumérer les facteurs qui peuvent impacter l’immobilier. Par exemple, il vérifie les conditions de la municipalité sur le branchement :
- d’eau ;
- de fosse septique ;
- du gaz.
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Il prend également connaissance des
montants des taxes municipales et scolaires. Aussi, il évalue le détail des baux évoqués par le vendeur.
Conseiller sur le processus de transaction
Le courtier a le rôle de vous donner des conseils sur le processus d’achat. Il vous explique toutes les clauses des formulaires que vous devez signer. Avec lui, vous aurez des éclaircissements sur le prix que voulez offrir dans le cadre d’une promesse d’achat. Le professionnel vous conseille également sur les conditions à prévoir pour votre protection.
Pour ce faire, le courtier vérifie le zonage, inspecte la cheminée, effectue des expertises particulières en fonction de la situation géographique de l’immeuble. Par ailleurs, il s’assure que le contenu des formulaires s’adapte à vos besoins. Dans certains cas, il peut vous indiquer des spécialistes pour l’inspection du bâtiment.
Protéger vos intérêts
Le rôle du courtier est de protéger vos intérêts au cours de la transaction immobilière. Pour cela, il doit utiliser les formulaires de l’OACIQ mis à jour et être sous couverture d’assurance responsabilité professionnelle. Ainsi, lorsqu’une faute, une erreur ou une omission se présente pendant une transaction, vous êtes indemnisé.
Les obligations du courtier
Au-delà d’être un guide pendant les étapes de la transaction immobilière, le courtier doit s’acquitter de ses obligations. En effet, il doit faire preuve de transparence et d’intégrité. Pour cela, il a le devoir de vous informer sur toutes les parties qui entrent dans l’achat ou la vente du bien. L’objectif est de vous éviter d’éventuels problèmes.
Il est tenu d’être loyal en protégeant vos droits et vos intérêts. Le professionnel doit être disponible et vous transmettre rapidement la réception d’une contre-proposition.
En résumé, le courtier constitue un guide dans la transaction immobilière. Par ailleurs, il a des obligations à respecter.
