• Actu
    volume en m3
    Comment calculer le volume en m3 ?
    Conversion m2 en hectare : comment calculer le m2 en hectare ?
    Est-ce que l’achat d’un bien immobilier en Espagne ouvre droit à un titre de séjour?
    Les raisons pour lesquelles Limoges est une ville attractive pour l’achat d’appartement
    Comment trouver un plombier rapidement?
    C’est quoi un patrimoine immobilier ?
    Pourquoi contacter une agence immobilière à Marseille ?
    Solliciter les services des notaires du Fort pour faciliter l’achat d’une maison ou d’un appartement
    Comment choisir efficacement une entreprise de maçonnerie pour vos travaux ?
  • Assurance
    Quelle est la meilleure assurance habitation la moins chère ?
    assurance habitation
    Comment choisir la bonne assurance pour couvrir votre bien immobilier ?
    Quelle est la meilleure assurance habitation en France ?
    Comprendre l’assurance logement en Allemagne
    assurance habitation
    Comment trouver la meilleure assurance habitation pour vous ?
    Quelle assurance contre les loyers impayés ?
    assurance habitation
    Quand est-il nécessaire de changer d’assurance habitation ?
    Comment fonctionne l’assurance loyers impayés ?
    Quelle surface déclarer pour une assurance habitation ?
  • Défiscalisation
    La loi Pinel en Corse : une opportunité à ne pas rater !
    Investir dans une résidence de tourisme : bénéficier d’avantages fiscaux intéressants
    Réduire ses impôts efficacement avec l’investissement en logement étudiant
    Les bénéfices fiscaux méconnus de l’investissement immobilier locatif
    Quels sont les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière ?
    Quelle est la réduction d’impôt accordée à l’investisseur en dispositif Censi Bouvard ?
    Quelle imposition pour une location meublée ?
    Est-ce le bon moment d’investir en SCPI ?
    Qu’est-ce que la loi Denormandie ?
  • Déménagement
    Quel déménageur choisir ?
    Les solutions de stockage pour les objets encombrants lors d’un déménagement
    Les coulisses d’un déménagement réussi : astuces et conseils pratiques
    Comment faire un changement d’adresse par internet ?
    Comment faire pour déménager quand on est seul ?
    Comment faire un suivi de courrier par Internet ?
    Estimer le budget nécessaire pour votre prochain déménagement, nos astuces infaillibles !
    Conseils pratiques pour emballer et protéger vos objets fragiles pendant un déménagement
    Les meilleurs moyens pour organiser un déménagement d’un pays à l’autre
  • Financement
    Quelle est la mensualité d’un prêt de 5000 euros ?
    Comment calculer le taux d'usure emprunteur
    Comment calculer le taux d’usure emprunteur ?
    Quel taux de rachat de crédit immobilier ?
    prêt sur 10 ans
    Quel taux pour un prêt sur 10 ans ?
    Comment réaménager son crédit immobilier en fonction de ses besoins ?
    Quels sont les documents à fournir pour un prêt immobilier ?
    Comment emprunter sans apport personnel ?
    Prêt de 200 000 euros : les avantages et les inconvénients
    Où faire une simulation de prêt immobilier ?
  • Immo
    Vente a viager d’un bien: et si vous envisagiez le viager mutualise ?
    déclaration pour une SCI familiale
    Quelle déclaration pour un SCI familial ?
    La vente d'une propriété
    Les délais d’attente pour la vente d’une propriété et le rôle du notaire
    mandataire immobilier
    Les facteurs qui influencent le salaire d’un mandataire immobilier
    Loi Lagleize : le nouveau droit de propriété
    Comment récupérer un viager ?
    10 meilleurs conseils pour réussir dans le marché immobilier
    Immobilier d’entreprise : quel est l’intérêt de passer par une agence professionnelle ?
    10 astuces pour réussir votre contrat de réservation VEFA
    10 astuces pour réussir votre contrat de réservation VEFA
  • Investissement
    Comment négocier immobilier neuf ?
    Investir dans l’immobilier en 2023 avec la loi Denormandie
    Sélectionner un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité : critères essentiels à considérer
    Évitez ces erreurs courantes lors de votre investissement immobilier
    Les enjeux juridiques et fiscaux de l’investissement immobilier
    Comment faire un premier investissement ?
    Quel investissement immobilier est le plus rentable ?
    Comment choisir un bon investissement immobilier ?
    Les bénéfices et défis de l’investissement immobilier sur le long terme : tout ce que vous devez savoir
  • Location
    Les indispensables à fournir pour louer un logement
    Location d’utilitaire 20m3 : les meilleurs tarifs
    location d'un appartement
    Les avantages et les inconvénients de la location d’un appartement pendant le chômage ?
    Quelle différence entre location meublée et non meublée ?
    Comment se préparer à une sous-location
    La collocation idéale à Lyon : comment trouver le logement parfait ?
    Qu’est-ce qui est compris dans les charges locatives ?
    Que connaître de la garantie location meublée ?
    Quelles sont les conditions pour louer en meublé ?
  • Travaux
    Optimiser l’espace de sa maison grâce à des travaux de rénovation intelligents
    Choisir un revêtement de sol adapté à vos besoins et votre budget : nos conseils
    Quel télémètre laser choisir ?
    Rénover son toit : les étapes à suivre pour une rénovation réussie
    Les avantages incontournables de l’auto-construction pour réussir vos projets immobiliers
    Comment bien choisir son télémètre laser ?
    Pourquoi isoler votre maison ?
    Comment changer une fenêtre en PVC ?
    Quand isoler sa maison ?
No Result
View All Result
Immogenius
Immogenius
No Result
View All Result
Accueil Défiscalisation

La loi Pinel en Corse : une opportunité à ne pas rater !

30 mai 2023
dans Défiscalisation
0 0

La loi Pinel est un dispositif dont l’objectif est de favoriser l’investissement dans les logements locatifs neufs. En effet, cette loi initiée par Sylvia Pinel prévoit une réduction d’impôt pour les acquéreurs d’immobiliers neufs. Mais le bien en question doit être mis en location pendant six ans au moins. Quoi qu’il en soit, ce dispositif rend très attractif l’investissement dans l’immobilier neuf surtout si le bien est situé dans des régions comme la Corse. Découvrez l’essentiel à savoir sur les avantages de l’investissement immobilier avec la loi Pinel en Corse.

Plan de l'article

  • Quels sont les avantages de l’investissement immobilier avec la loi Pinel en Corse ?
  • La loi Pinel en Corse : Quelles sont les villes et acquisitions concernées ?
  • Quelles sont les autres conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel ?
  • Comment réussir son investissement immobilier en Corse grâce à la loi Pinel ?
  • Les pièges à éviter lors de l’investissement immobilier avec la loi Pinel en Corse

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier avec la loi Pinel en Corse ?

Comme vous l’auriez déjà compris, la loi Pinel est un dispositif fiscal. Ainsi, elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt si leur investissement correspond aux différentes exigences préétablies. Ce dispositif est incontestablement une grande opportunité dans la région de Corse. En effet, en investissant dans un appartement dans cette région avec la loi Pinel, vous bénéficierez d’une importante réduction d’impôt sur le revenu. Pour plus de précision, cette réduction peut atteindre 63 000 € sur une période de 12 ans. Ce qui équivaut à une réduction de 21 % du montant d’achat du bien dans la limite de 300 000 €.

A lire également : Investir dans une résidence de tourisme : bénéficier d'avantages fiscaux intéressants

Toutefois, il faut noter que la réduction d’impôt que prévoit la loi Pinel est proportionnelle à la durée de mise en location du bien. Mais en investissant avec cette loi en Corse, vous bénéficierez tout au moins d’une réduction qui équivaut à 12 % du prix du bien (si bien sûr le prix est inférieur ou égal à 300 000 €). Si vous optez pour 9 ans comme durée de mise en location, la réduction descend à 18 %. Mais pour bénéficier des avantages de la Pinel, vous devez investir dans des villes bien spécifiques tout en respectant certaines conditions.

A découvrir également : Quels sont les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière ?

La loi Pinel en Corse : Quelles sont les villes et acquisitions concernées ?

Pour investir dans l’immobilier avec la loi Pinel en Corse, vous avez la possibilité d’opter pour un bien situé dans une ville des zones A et B1. Dans la zone A, Porto-Vecchio, Ajaccio et Bonifacio sont éligibles. Dans la zone B1, vous aurez l’embarras de choix. En effet, plus de 42 villes, dont Afa, Peri, Appietto, Alata, sont éligibles au dispositif de Pinel. Mais il faut noter que tous les biens immobiliers ne correspondent pas aux exigences de ce dernier. Au nombre des biens éligibles, nous avons :

  • Les logements acquis neufs ;
  • Les logements anciens qui font l’objet de travaux de remise à neuf ;
  • Les logements en état futur d’achèvement ;
  • Les biens destinés à autre chose que l’habitation qui font l’objet de travaux de transformation en logement ;
  • Les constructions neuves.

Quelles sont les autres conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel ?

En plus de choisir des biens et des villes bien spécifiques, il faut remplir plusieurs autres conditions avant de profiter de ce dispositif. D’abord, l’investisseur doit être fiscalement domicilié en France. Également, le bien immobilier doit être loué comme une résidence principale à un prix plafonné en fonction de chaque zone. En investissant dans un bien situé dans une ville éligible de la zone A en Corse, le loyer ne doit pas dépasser 13,04 € par m2. Pour les villes éligibles de la zone B1, le plafond est de 10,51 € par m2.

Aussi, il faut noter que le locataire du bien doit remplir certaines conditions avant que vous ne bénéficiiez de la réduction d’impôt prévue par la loi Pinel. Dans un premier temps, il ne doit pas être membre de votre foyer fiscal. À part cela, ses revenus ne doivent pas dépasser le plafond qu’exige l’administration. Par exemple, un investisseur qui investit dans la zone A en Corse doit s’assurer que les revenus de son locataire :

  • N’excède pas les 38 377 €, si le locataire est une seule personne ;
  • N’excède pas les 57 357 €, s’il s’agit d’un couple ;
  • N’excède pas les 68 946 €, s’il s’agit d’un couple avec un enfant, etc.

Comment réussir son investissement immobilier en Corse grâce à la loi Pinel ?

Investir dans l’immobilier en Corse peut s’avérer être une excellente opportunité pour les investisseurs si certaines conditions sont bien respectées. Voici quelques conseils pour réussir votre investissement immobilier en Corse grâce à la loi Pinel.

Il faut prêter attention aux infrastructures environnantes telles que les transports publics, les écoles et autres commodités qui peuvent influencer la valeur locative potentielle.

Il faut se faire accompagner par des professionnels qualifiés tels qu’un gestionnaire de patrimoine ou un expert-comptable pour optimiser son investissement tout en minimisant les risques inhérents à ce type d’investissement. Ces experts peuvent vous aider dans le choix des villes éligibles ainsi que dans l’estimation du loyer potentiel et des charges associées au projet immobilier.

Il faut aussi garder à l’esprit que la durée minimale pendant laquelle il faudra conserver le bien avant sa revente est fixée à 6 ans minimum avec une possibilité d’allongement jusqu’à 12 ans maximum. Par conséquent, il faut prévoir suffisamment de liquidités pour maintenir cette propriété pendant toute cette période sans aucune difficulté financière.

Être rigoureux sur ses objectifs économiques et fiscaux est indispensable afin d’éviter toute déconvenue par rapport à sa situation personnelle et patrimoniale. Effectivement, la loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux mais qui demande une planification rigoureuse pour être rentable et éviter les écueils.

Malgré cela, investir dans l’immobilier en Corse grâce à la loi Pinel peut s’avérer être une excellente opportunité pour les investisseurs ayant des objectifs fiscaux clairs et souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt substantielle.

Les pièges à éviter lors de l’investissement immobilier avec la loi Pinel en Corse

Investir dans l’immobilier en Corse grâce à la loi Pinel peut sembler alléchant, mais il y a des pièges à éviter pour réussir son investissement.

Le premier piège est de choisir un bien immobilier sans étude préalable. Vous devez choisir un bien qui correspond aux attentes du locataire potentiel. N’oubliez pas que votre objectif principal est de louer rapidement le bien après sa construction ou son acquisition.

Un autre piège courant est celui d’investir dans une zone non éligible au dispositif Pinel. Effectivement, la Corse ne compte que quelques villes éligibles à cette mesure fiscale. Veillez donc à vous informer sur les zones où ce dispositif s’applique avant toute décision d’investissement.

Il faut aussi être vigilant lors du choix des prestataires avec lesquels vous travaillez : certains peuvent être peu scrupuleux et essayeront de profiter de votre ignorance pour vous vendre un prêt toxique ou des frais exorbitants. Soyez attentifs aux détails et vérifiez toujours l’historique professionnel des personnes avec lesquelles vous traitez.

Il ne faut pas oublier qu’un investissement immobilier implique souvent beaucoup de temps et d’énergie. Avant de prendre une décision, assurez-vous que cet investissement correspond réellement à vos besoins financiers ainsi qu’à vos capacités personnelles en termes logistiques notamment.

Si vous voulez bénéficier pleinement des avantages de la loi Pinel en Corse, vous devez être attentif aux pièges courants qui peuvent survenir. Recherchez les bénéfices potentiels ainsi que les risques encourus liés à votre investissement et soyez prêt à agir rapidement pour éviter d’éventuelles frustrations et perturbations dans votre projet d’investissement immobilier.

No Result
View All Result
Immogenius sur FaceBook
Immogenius
PSLA : une maison en période d’essai
https://www.youtube.com/watch?v=baByIN-kh9Y
Newsletter

Articles Récents

Optimiser l’espace de sa maison grâce à des travaux de rénovation intelligents

6 juin 2023

Vente a viager d’un bien: et si vous envisagiez le viager mutualise ?

6 juin 2023

Les indispensables à fournir pour louer un logement

1 juin 2023
La vente d'une propriété

Les délais d’attente pour la vente d’une propriété et le rôle du notaire

1 juin 2023
Comment calculer le taux d'usure emprunteur

Comment calculer le taux d’usure emprunteur ?

1 juin 2023
volume en m3

Comment calculer le volume en m3 ?

1 juin 2023
  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

2022 © immogenius.fr

No Result
View All Result
  • Actu
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux

2022 © immogenius.fr

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Nous utilisons des cookies pour nous assurer que nous vous offrons la meilleure expérience sur notre site Web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok