Le contrat d’assurance habitation couvre non seulement toutes les pièces de votre logement, mais aussi sa surface. Il est donc indispensable de connaître à l’avance la surface que devra prendre en compte celle-ci. Ainsi, la question à se poser, c’est quelle surface, déclarer en assurance habitation ? Ci-dessous, l’essentiel à savoir.
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Quel intérêt à déclarer la surface pour une assurance habitation ?
Déclarer sa surface de logement assurance habitation peut parâtre banal. Cependant, il n’en est pas le cas. En réalité, lorsque vous choisissez souscrire à une assurance habitation, vous bénéficiez d’une prime.
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Mais avant cela, l’assureur devra considérer l’ensemble des risques afin de pouvoir chiffrer votre quote-part. Sachez donc que cette dernière repose essentiellement aussi bien sur la surface du logement, que sur l’ensemble de ses pièces
Quelle surface peut-on déclarer ?
Assurément, tout comme le nombre de pièces dans un logement, la surface également influence sur la prime à obtenir. Attendez-vous donc qu’on vous la demande au moment de l’évaluation du tarif. Cela dit, il est capital de maîtriser la surface à assurer, et ce, depuis le plancher jusqu’au sol. Autrement dit, celle qui restera lorsqu’on aura retiré les escaliers ou les murs. Selon le principe de la loi Carrez, cette surface (du plancher au sol) est à chiffrer à une seule condition. La hauteur doit tout au moins égaler les 1,80 mètre.
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Aussi, certaines surfaces ne sont pas à couvrir par l’assurance habitation : les surfaces extérieures. On pourra citer, par exemple, les terrasses ainsi que les balcons. Néanmoins, les combles et les greniers constituent des surfaces qu’il faut déclarer. Quand bien même elles ne représentent pas des pièces vivables ou expressivement arrangées à cet effet.
Vous pouvez également opter pour un spécialiste pour vous aider à connaître quelle surface déclarer assurance habitation. Vous pouvez aussi avoir les renseignements dans un acte d’achat. Ceci uniquement lorsque la surface avait été évaluée.
Faut-il considérer les dépendances ?
Tous les organismes d’assurance habitation ne perçoivent pas les dépendances de la même manière. Pour certains, une cave peut bénéficier d’une couverture au même titre que toutes les pièces principales de la maison. Pour d’autres en revanche, cela reste impossible.
Généralement, la dépendance n’a aucun rapport avec une maison. Par conséquent, elle ne peut être destinée à un usage professionnel encore moins d’habitation. Cela dit, elle peut servir de garage, de grange ou d’abri dans votre jardin.
La condition ultime pour que la dépendance bénéficie aussi d’une couverture, c’est : qu’elle doit correspondre aux chambres principales. Et ce en matière d’utilisation.
Quant aux garanties, elles dépendent du contrat d’assurance multirisque auquel vous avez souscrit. Assurez-vous donc que votre assurance multirisque couvre au moins les cas d’incendie, d’explosion, etc.
Comment calculer la surface de son logement pour une déclaration précise ?
Pour effectuer une déclaration précise de votre surface habitable, pensez à bien savoir comment la calculer. Pour commencer, vous devez mesurer toutes les pièces principales de votre logement : salon, cuisine, chambres à coucher et salle de bains. N’incluez pas les couloirs ou les escaliers dans le calcul.
Ensuite, additionnez toutes ces surfaces pour obtenir la superficie totale du logement. Si vous avez un balcon ou une terrasse qui est accessible depuis l’intérieur du logement, ajoutez aussi cette surface à votre calcul.
Si vous vivez dans un appartement en copropriété, prenez garde aux parties communes que vous ne pouvez pas prendre en compte dans vos mesures. Effectivement, seul l’espace privatif peut être pris en compte.
Notez que chaque assureur utilise ses propres méthodes pour évaluer la valeur d’un bien immobilier et sa superficie exacte. Renseignez-vous auprès de différentes compagnies afin d’obtenir des devis correspondant au mieux à vos attentes. Certaines garanties supplémentaires sont attribuées aux personnes ayant opté pour des assurances habitation plus spéciales telles que l’assurance maison secondaire.
Les conséquences d’une déclaration de surface erronée pour l’assuré
Une déclaration de surface erronée peut avoir des conséquences importantes sur votre assurance habitation. Si vous sous-estimez la superficie de votre logement, vous risquez de ne pas être indemnisé correctement en cas de sinistre.
Par exemple, si un incendie se produit dans votre salon et que celui-ci est plus grand que ce qui a été déclaré, l’indemnisation versée par l’assurance sera calculée en fonction de la superficie réellement prise en compte lors du contrat d’assurance. Il y aurait une différence entre le montant attendu et celui reçu.
À l’inverse, si vous surestimez la surface habitable de votre logement et payez donc pour une assurance inutilement trop élevée chaque mois, cela pourrait finir par coûter cher à long terme.
Les assureurs peuvent aussi résilier un contrat pour fausse déclaration ou omission de certaines informations capitales telles qu’une piscine ou une véranda. Pensez à être honnête dans votre déclaration afin d’éviter tout litige ultérieur avec votre assureur.
Les propriétaires souhaitant se prémunir contre les risques domestiques et catastrophiques tels qu’un vol ou un incendie, notamment sur leurs biens immobiliers secondaires, doivent effectuer des recherches préalables même auprès des syndics s’ils sont propriétaires d’appartements en copropriété avant toute signature de contrat.
Afin d’éviter tout problème lié à une erreur concernant la dimension du lieu occupé, mais aussi celles relatives aux dommages causés à autrui, comme l’inondation d’un voisin ou la chute de tuiles sur une voiture en stationnement, il est capital de bien être couvert pour éviter les mauvaises surprises. Les sinistres peuvent survenir à tout moment, pensez donc à bien être couvert.
