Quels sont les documents à fournir pour un prêt immobilier ?

Pour accélérer le traitement de votre demande de crédit, la première règle à observer, s’apparente à la prestation du dossier au complet. En outre, ceci montre également le sérieux de votre démarche. Par ailleurs, pour mettre au complet votre dossier, il vous incombe de fournir certains papiers officiels. Mais, lesquels ? Au travers de cet article, de rouvrir les divers documents à présenter pour acquérir votre prêt immobilier.

Prêt immobilier : les divers documents personnels à fournir

Il convient de retenir que les documents personnels de crédit immobilier devront justifier votre identité. Au nombre de ces papiers, vous octroierez :

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• Le passeport

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• Aussi, le livret de famille
• Le livret de mariage

En dehors de ces documents, il y a le jugement de divorce ainsi que la demande effectuée dans le secteur de SCI. Mis à part ceci, vous attribuerez encore le justificatif de domicile de moins de 3 mois. Il s’agit de votre facture téléphonique, votre EDP, etc.

De plus, vous transmettrez le contrat de location et la dernière quittance de loyer ou encore une attestation d’hébergement manuscrite datée et signée. À ceci s’ajoutent, le titre de propriété ainsi que la taxe foncière, si vous êtes un propriétaire.

Prêt immobilier : les documents justificatifs vos charges ainsi vos revenus

En outre, vous devez aussi compléter votre dossier de prêt immobilier avec les documents justificatifs vos charges ainsi que vos revenus. Entre autres, y figurent :

• Les trois derniers bulletins de salaire + celui du mois de décembre dernier
• Les KIBS ou statuts
• Une attestation de profession notifiant la date de prise de poste
• La déclaration de revenus pré-remplie de l’année précédente
• Les deux derniers avis des impôts
• Toute recette complémentaire
• Le justificatif d’apport personnel et une attestation des autres prêts déposés s’il y a lieu

Dans le même temps, vous fournirez aussi votre tableau d’amortissement, le dernier relevé mensuel de vos prêts à la consommation.

Non seulement ceci, il y a les attestations de propriété, des taxes foncières, des valeurs de biens et votre relevé de compte épargne. Il s’agit précisément de CEL, PEL, LDD et le livret A. N’oubliez surtout pas de remettre encore vos déplacements. En d’autres termes, votre assurance vie.

Meilleur immobilier : les autres documents importants à fournir

En ce qui concerne les autres documents à fournir, vous aurez un devis estimatif des travaux et votre compromis de vente. Le contrat de construction, la description des plans et des travaux en font aussi partie. Par ailleurs, il y a le justificatif de demande de permis de construire en mairie. Dans certains cas, il vous sera demandé un contrat de réservation, les plans et une notice descriptive.

Prêt immobilier : les documents nécessaires pour l’évaluation du bien acheté

Pour l’évaluation du bien acheté, vous devrez fournir un document d’urbanisme qui décrit les caractéristiques de la zone dans laquelle se situe le bien. Il s’agit notamment des règles d’urbanisme applicables à cette zone et des autorisations de construire éventuellement mises en place par la commune. Les informations sur le bien en lui-même doivent aussi être fournies, telles que sa superficie, ses caractéristiques techniques (état des fenêtres, système de chauffage, etc.), son prix et sa localisation géographique.

Le prêteur a aussi besoin de savoir si le bien est déjà hypothéqué ou non. Pour cela, vous devez fournir un certificat hypothécaire. Ce document atteste de l’état actuel des inscriptions au registre foncier relatives au bien immobilier concerné.

Pour compléter votre dossier avec toutes les informations nécessaires pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions possibles auprès d’un organisme financier (banque ou autre), il peut être utile de joindre une évaluation professionnelle indiquant les différentes valeurs estimées du marché ainsi qu’une estimation immobilière récente réalisée par un expert-comptable ou tout autre spécialiste reconnu dans le domaine. Ces documents permettront aux organismes spécialisés de mieux appréhender votre demande et seront donc importants pour obtenir une réponse favorable quant à celle-ci.

Prêt immobilier : les documents à fournir en cas de co-emprunteurs ou de garanties supplémentaires

Si vous envisagez de souscrire un prêt immobilier avec une autre personne, pensez à bien demander des documents relatifs aux deux personnes, tels que la copie des pièces d’identité et les relevés bancaires actuels.

Les co-emprunteurs devront également fournir une attestation sur l’honneur établissant qu’ils sont bien concubins ou mariés au moment de la demande. Pour ceux qui souhaitent apporter une garantie supplémentaire, comme un nantissement, ils doivent aussi fournir des informations détaillées concernant ce bien : montant estimé, description précise du bien garanti (voiture, bijoux…), et titre de propriété.

Si vous êtes déjà fiché auprès de la Banque de France dans le cadre d’une procédure relative au remboursement d’un crédit en cours, par exemple, vous devez impérativement signaler cette situation dans votre dossier. Pensez à bien préciser toute information pertinente pouvant faciliter l’étude du dossier, comme par exemple vos sources régulières de revenus extérieures à votre travail salarié, ainsi que toutes les dépenses annexes relatives à vos charges fixes habituelles (assurances auto/habitation, etc.).

Donc, pensez à bien suivre les instructions. Nous avons vu tous les documents que vous devrez fournir à votre banquier.

Pensez à bien souligner que chaque dossier soumis est unique et étudié de manière personnalisée par les organismes financiers. Cela signifie donc qu’il est possible d’avoir besoin d’apporter des documents supplémentaires en fonction de la situation personnelle du demandeur ou du type de prêt recherché. Pensez à bien vous rapprocher directement des organismes concernés pour obtenir une liste exhaustive des pièces justificatives nécessaires pour chacune des situations envisagées.